Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück!
259.000,00 € - 32683 Barntrup - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint eine Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1939 als Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude zwischen 1967 und 2001 mehrfach erweitert und modernisiert, sodass es heute flexible Wohn- und Arbeitskonzepte ermöglicht – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer mit einem angenehmen Raumgefühl, die sich sowohl klassisch als Wohnbereich als auch als eigenständige Einheit nutzen lassen.
Im Dachgeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung – eines davon lässt sich problemlos zu einer Küche umbauen, falls hier eine separate Wohneinheit entstehen soll.
Somit eignet sich das Haus hervorragend als Zweifamilienhaus, mit einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren im Ober-/Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein Büroraum mit separatem Eingang und eigenem WC. Dadurch bieten sich ideale Möglichkeiten für ein kleines Gewerbe, Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit, ohne die Privatsphäre im Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Auf dem Grundstück finden Sie großzügige Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
Der große Hofbereich ermöglicht bequemes Rangieren und Parken mehrerer Autos.
Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – ob für eine große Familie, zwei Generationen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
Interesse geweckt?
Wenn Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, freuen wir uns sehr über Ihre Anfrage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin telefonisch zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.
Lage
Das Haus befindet sich zentral in Barntrup. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – ideal für Familien und alle, die kurze Wege zu schätzen wissen.
Ausstattung
Baujahr ca. 1939
Umbau und letzte Sanierung in 2001
ca. 208 m² Wohnfläche
Erdgeschoss – ca. 108 m²
Dachgeschoss – ca. 83 m²
Keller Büro - ca. 17 m²
Nutzbar als EFH oder ZFH
7 Zimmer
ca. 1.120 m² Grundstück
Kunststofffenster mit Rollläden
Gaszentralheizung aus 2021
2 modernisierte Bäder
neuwertiger Kamin vorhanden
Doppelgarage mit Grube aus 1990 mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachboden
Doppelcarport für Wohnwagen/ Wohnmobil aus 2001
Bürobereich im Untergeschoss mit separatem Eingang
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 270 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1939
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.06.2025
- Ausweis gültig bis 14.06.2035
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.