Zweifamilienhaus mit Raum für Ideen
229.000,00 € - 32683 Barntrup - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einem beeindruckenden 2.095 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das ursprünglich 1926 errichtete Wohnhaus wurde 1967 um einen zweiten Hausteil erweitert und präsentiert sich heute mit zwei nahezu eigenständigen Wohneinheiten. Die Wohnflächen verteilen sich auf:
-Haupthaus: ca. 146 m²
-Anbau / zweite Wohneinheit: ca. 116 m²
Somit stehen insgesamt rund 262 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Nebenfläche von rund 70 m² sowie mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese eignen sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Gartenhaus, Lagerfläche oder sogar als gemütlicher Partyraum und eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Auch energetisch wurde bereits in die Zukunft investiert. Im Jahr 2023 erhielt das Haus eine moderne Pelletheizung. Gleichzeitig wurden die Heizkörper, Heizungsleitungen sowie die Hauptelektroverteilung umfassend erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage, welche die nachhaltige Energieversorgung sinnvoll ergänzt.
Bereits in den 1980er-Jahren wurde eine Fassadendämmung vorgenommen. Darüber hinaus wurden die Wohnräume über die Jahre regelmäßig modernisiert. Dennoch bietet die Immobilie ihren neuen Eigentümern noch Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen und die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das weitläufige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Tierfreunde. Aktuell wird es unter anderem zur Hühnerhaltung genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Kleintiere, Gemüseanbau oder einfach viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und bereits wichtigen Investitionen in die Haustechnik – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Barntrup in attraktiver Lage östlich des Stadtzentrums. Diese Wohnlage verbindet eine angenehme, ruhige Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Stadtzentrum von Barntrup mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, gastronomischen Angeboten sowie Ärzten, Apotheken und weiteren Versorgungseinrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Umliegende Ortschaften und regionale Zentren lassen sich bequem mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenem Charakter und Nähe zu Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
* Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
* ca. 262 m² Wohnfläche
* 2.095 m² Grundstück
* Haupthaus mit ca. 146 m² Wfl.
* Zweite Wohneinheit mit ca. 116 m² Wfl.
* ca. 70 m² Nutzfläche
* Moderne Pelletheizung (2023)
* Heizkörper, Heizungsleitungen und Elektrohauptverteilung erneuert
* Solaranlage vorhanden
* Fassadendämmung aus den 1980er-Jahren
* Mehrere Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermietung oder große Familien
* Großzügiger Garten mit viel Platz für Hobby, Tiere oder Selbstversorgung
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und bereits wichtigen Investitionen in die Haustechnik – ideal für alle, die Wohnen mit Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1926
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 18.07.2036
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.