Gut vermietet in optimaler Innenstadtnähe!
135.000,00 € - 32105 Bad Salzuflen - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Salzuflen, nur unweit der Innenstadt entfernt. Die Umgebung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Die 2,5 Zimmer, Bad und Balkon sind im Erdgeschoss ansprechend aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über elektr. Rollläden. Ein Kellerraum sowie ein Waschkeller zur Mitbenutzung erhöhen den Wohnkomfort. Ihren PKW parken Sie auf dem Grundstück.
Die Heizung wurde in 2024 erneuert. Die dadurch resultierenden Energiewerte sind in dem derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität in einem beliebten Umfeld von Bad Salzuflen.
Lage
Die Innenstadt von Bad Salzuflen mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe.
Bad Salzuflen ist insbesondere für seine hohe Lebensqualität, die gepflegten Parkanlagen, das Kurgebiet und das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot bekannt. Spazierwege, Grünflächen sowie kulturelle Angebote tragen maßgeblich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und auch die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die umliegenden Städte wie Lage, Herford, Bielefeld oder Lemgo ist komfortabel. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 141,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.