Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Innenstadtlage
185.000,00 € - Bad Salzuflen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Innenstadt von Bad Salzuflen und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung eignet sich mit ihrem idealen Grundriss hervorragend für 1 bis 2 Personen. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage. Ein besonderes Highlight ist der Erker mit 3-fach verglasten Fenstern, der für viel Tageslicht sorgt und den Wohnbereich aufwertet.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag.
Auch der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet mit seiner Markise zusätzlichen Schutz an sonnigen Tagen.
Die Ausstattung der Wohnung ist gut erhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch leichte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Ausstrahlung der Wohnung zusätzlich unterstreichen und an heutige Wohnwünsche anpassen.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter, innenstadtnaher Wohnlage von Bad Salzuflen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Bebauung, angenehmer Nachbarschaft und einer ruhigen, zugleich hervorragend angebundenen Mikrolage.
Die Fußgängerzone in der Innenstadt von Bad Salzuflen ist in wenigen Geh-Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Ärzten, Apotheken sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die Nähe zum historischen Stadtkern, zum Kurpark und zu weiteren Grün- und Erholungsflächen zusätzlich unterstrichen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von ruhigem, qualitätsvollem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Sie zählt damit zu den gefragten Wohnlagen Bad Salzuflens und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen an.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 19.08.2036
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.