GROSSZÜGIGE 4 ZIMMER WOHNUNG!
179.000,00 € - 32105 Bad Salzuflen - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung zu befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage nahe der Bad Salzufler Innenstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger.
Das im Jahr 1981 erbaute Wohnhaus besteht aus einem Komplex von 3 Häusern á 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die ruhige Wohnlage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die zentrale Lage kurze Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt im Umfeld des Hauses, sodass auch ohne eigene Stellplätze eine gute Parksituation gegeben ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 550 €. Somit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Salzuflen, einer der beliebtesten Kurstädte Ostwestfalens. Die Innenstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Baujahr 1981
ca. 114 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Gas-Zentralheizung aus 2003
2 Bäder
Balkon
Kellerraum
Waschküche für Waschmaschine
Stellplätze am Haus
Zentrale Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 103,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1981
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 10.04.2029
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.