Praxisräume zur Vermietung
1.200,00 € - 32108 Bad Salzuflen - Praxisfläche
Objektbeschreibung
Ideal für die Nutzung als Arztpraxis finden Sie hier im Erdgeschoss 9 Räume, Anmeldung, 3 WC's, Diele bereit für Ihre Tätigkeit. Die vorhandenen Einbaumöbel, wie z.B. der Empfangstresen und einige Schränke erleichtern Ihnen die Anfangsinvestitionen. Wenden Sie Modernisierungsmaßnahmen nach Ihren Vorstellungen an. Das Erdgeschoss ist mit eigenem, barrierearmen Eingang zugängig. Ergänzend stehen Ihnen 2-3 Kellerräume, z.B. als Archiv im Untergeschoss zur Verfügung.
Gute Erreichbarkeit in Schötmar und 6 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten Ihnen und Ihren Patienten/Kunden perfekten Komfort.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bad Salzufler Stadtteil Schötmar, einem etablierten und gut frequentierten Standort mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage bietet gute Voraussetzungen für eine Arztpraxis oder andere medizinische beziehungsweise gesundheitsnahe Nutzungen.
Besonders vorteilhaft ist die gute Erreichbarkeit sowohl für Patienten aus Schötmar selbst als auch aus den angrenzenden Stadtteilen von Bad Salzuflen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass auch Patienten ohne eigenen Pkw den Standort gut erreichen können. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an das überörtliche Straßennetz, was auch für Mitarbeitende ein wichtiger Standortfaktor sein kann.
Der Standort profitiert zudem von der Funktion Bad Salzuflens als bekannter Gesundheitsstandort mit medizinisch geprägtem Umfeld. Dies kann die Wahrnehmung und Akzeptanz einer Praxis zusätzlich positiv beeinflussen. Insgesamt eignet sich die Lage insbesondere für eine Praxisnutzung, bei der Sichtbarkeit, Erreichbarkeit, ein wohnortnahes Patientenpotenzial und eine gute infrastrukturelle Einbindung eine wesentliche Rolle spielen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 182,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 07.08.2028
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.