EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS FÜR GROßE PLÄNE!
365.000,00 € - 33818 Leopoldshöhe - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 922 m² großen Grundstück. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Familien, die viel Platz wünschen, als auch für zwei Generationen unter einem Dach.
Im Jahr 1980 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, wodurch im Erdgeschoss ein besonders großzügiges Wohnzimmer entstanden ist. Im Obergeschoss wurde durch den Ausbau ein weiter, sonniger Balkon geschaffen, der zum Entspannen einlädt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine solide Grundsubstanz und einen durchdachten Grundriss. Käufer sollten einplanen, dass Technik und Heizungsanlage nicht mehr dem heutigen Stand entsprechen und modernisiert werden müssen – eine lohnende Investition, um aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück zu machen.
Die zentrale Lage von Leopoldshöhe bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. So verbindet dieses Haus ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielseitigen Hausangebot bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 247,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 29.10.2025
- Ausweis gültig bis 28.10.2035
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.